État des lieux : montrer l’état du logement au futur occupant

Un état des lieux doit être établi à l’entrée dans le logement puis à la sortie du bien. Ce constat est un document indispensable dans le cadre d’une location immobilière. Les objectifs :

• Faire une description complète du bien immobilier : état des murs, plafonds, carrelages, parquets, équipements, etc. dans chaque pièce sans rien omettre
• Donner un aperçu clair, juste, fiable de l’état du logement loué ou des locaux.

État des lieux d’entrée et état des lieux de sortie

En général, le premier état des lieux est fait à l’entrée dans les lieux. La location débute avec l’état des lieux d’entrée et s’achève avec l’état des lieux de sortie. La comparaison entre les deux descriptifs permet de distinguer les éventuelles dégradations imputables aux locataires, et l’usure normale. L’intervention d’un diagnostiqueur indépendant aide à éviter les litiges.